Vente appartement 178 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

iad France - Hugo Grantais vous propose:
À vendre : Charmant Duplex 4 Pièces – 67 m² – Idéalement situé
Découvrez ce magnifique duplex traversant de 67 m², parfaitement agencé et offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un quartier recherché, proche du parc saint radegonde, de toutes commodités et des transports en commun, il répondra à toutes vos attentes !
Caractéristiques :
• Un beau séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente
• Trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille
• Une salle de bain fonctionnelle et deux WC pour plus de confort
• Grande cave, idéale pour le stockage
Parfait pour un investissement, ou pour de la colocation.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Grantais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 987381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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HUGO GRANTAIS - IAD

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