Vente appartement 294 000 €

67,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

HA Immobilier vous présente en Exclusivité! Grand T3 traversant Vue Canal du Midi Possibilitée profession libérale Dans une copropriété saine, bien entretenue et aux faibles charges annuelles (875 euros), découvrez ce spacieux T3 traversant, récemment rénové, situé dans un quartier central et calme. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux, avec vue dégagée sur le Canal du Midi. Composé de deux chambres, d'un séjour confortable, d'une cuisine ouverte , d'une salle d'eau rénovée, il est idéal pour une résidence principale ou une installation en profession libérale (accès et agencement adaptés). Les + : Cave Parking en sous-sol 15000 euros EN SUS Traversant et lumineux Vue Canal Faibles charges Rénové récemment Situation idéale : proche des commodités, transports, centre-ville tout en étant au calme. L'appartement est au bout de la rue de Fleurance. Jean baptiste LAVI 0760393641 (EI) RSAC 798652327 Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875 euros.

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 875 € / an	Taxe foncière : 1 218 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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JEAN-BAPTISTE LAVI - HA.IMMO

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