Vente appartement 229 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Exclusivité
Appartement T3 situé au 36 bis rue des Sports à Toulouse, au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet agréable appartement de 67 m² offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, coin cuisine aménagé, 2 chambres avec placards, salle de bains et d'un WC indépendant.
Un cellier privatif et un garage fermé viennent compléter l'ensemble, un atout rare sur le secteur.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, écoles, bus (lignes 15, 70, L1) et la station de métro Canal du Midi en seulement 10 à 12 minutes.
Le quartier bénéficiera également du projet de la 3ᵉ ligne de métro (Ligne C), dont la station Ponts-Jumeaux est prévue à environ 1 km, offrant une belle perspective de valorisation à terme.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et pratique à vivre.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1322€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.927790

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 322,04 € / an	Taxe foncière : 1 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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