Vente appartement 110 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Dans une résidence sénior avec services « Les Jardins d’Arcadie », un appartement T2 bis en duplex de 67 m2, vendu libre de toute occupation. 

Au coeur du quartier des Carmes, situé au 1er étage d’un superbe hôtel particulier avec ascenseur, cour et jardin, cet appartement au calme absolu vous propose une entrée avec placard, une petite cuisine, un séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une mezzanine avec placard et rangements desservis par un escalier équipé d’un siège monte-escalier.
Ici, vous pourrez vous installer confortablement dans un environnement très qualitatif et sécurisant, en conservant votre indépendance tout en bénéficiant des services de la résidence ( Permanence 24h/24h, restaurant gastronomique, entretien, bibliothèque, salle de gymnastique, conférences, chambre d’hôte pour les visiteurs,…).
Proximité immédiate des commerces, du marché des Carmes des transports ( bus, métro, tramway), et de nombreuses activités culturelles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400€ par mois (soit 16800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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CORINNE GIRAUD - IAD

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