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Vente appartement 615 000 €
67,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
67,04 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
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- 9 174 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, à seulement quelques minutes des plages du Mourillon et des anses préservées de Magaud et Méjean, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces niché au sein d'une résidence récente parmi les plus haut de gamme du Cap Brun. Véritable bien d'exception, ce rez-de-jardin de 67 m2 carrez bénéficie d'un extérieur rare sur le marché : un jardin privatif d'environ 160 m², magnifiquement végétalisé et arboré, accompagné d'une vaste terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. Un cadre enchanteur, intime et raffiné, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. A l'intérieur, les propriétaires ont opté pour un agencement contemporain privilégiant la luminosité et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, tandis que les deux chambres offrent confort et tranquillité. L'ensemble est sublimé par des prestations soignées, à la hauteur du standing de cette résidence d'exception. Le bien est vendu avec un box fermé, et il est également possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement premium constitue une opportunité rare. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Bien soumis au régime de copropriété. CLASSE ENERGIE : A5 0/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 328 euros et 442 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 0766006920 Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 13807 - Réf Superimmo : ANVXZYAGH
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| Prix de vente : 615 000 € | Prix au m² : 9 174 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 643 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67,04 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
328 € / an
Maximum :
442 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
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