Vente appartement 291 000 €

67,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tosse (40230)

Situé en plein coeur de Tosse, à deux pas de tous les commerces, cet appartement de 67,75 m² en rez-de-jardin allie confort et praticité au quotidien. Implanté dans une petite copropriété de seulement 4 logements, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, il bénéficie d'un environnement agréable et intimiste. L'espace de vie de plus de 30 m², lumineux et convivial, comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée. Une buanderie avec rangements vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, deux chambres avec vue sur le jardin offrent un cadre paisible. Une salle d'eau vient parfaire l'ensemble. Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois, prolongée par un joli jardin privatif d'environ 130 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de 9 m² permet un espace de stockage pratique. Enfin, deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 588 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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