Vente appartement 165 000 €

67,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tignieu-Jameyzieu (38230)

À vendre Tignieu village Appartement en rez-de-chaussée de Type 3 de 67,41 m2 avec balcon, garage et cave
Idéalement situé route de Bourgoin à Tignieu village au sein d’une petite copropriété de 9 logements, cet appartement de type 3 au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 67,41 m2.
Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village : commerces, écoles et services accessibles à pied.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant une cuisine indépendante de 9 m2 et un séjour de 15,50 m2, avec possibilité d’abattre la cloison séparative pour créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 25 m2. Le hall dessert également un cellier de 3,80 m2, idéal pour le stockage et le rangement au quotidien.
La partie nuit s’organise autour d’un couloir qui mène à deux chambres de 10,60 m2 et 11,20 m2, l'une d'elle bénéficie d’un accès direct au balcon de 14 m2 par porte-fenêtre. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Pour le confort et la praticité, le bien dispose d’une grande cave de 18,60 m2, d’un garage fermé de 14 m2 et d’une place de stationnement privative située juste en face du logement. L’ensemble se trouve dans un immeuble en très bon état général, géré avec soin et offrant une atmosphère paisible.
Des travaux de rafraîchissement intérieur et de rénovation des menuiseries seront à prévoir, les huisseries étant en double vitrage d’origine.
Ce bien représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès à présent pour découvrir tout le potentiel de cet appartement au charme discret mais prometteur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 2 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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