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Vente appartement 245 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 3 657 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Gianni SCHIARITI - iad

Gianni SCHIARITI - iad

79 avis
06 76 20 63 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gianni Schiariti vous propose: Appartement T3 en parfait état à Thorigné-Fouillard aux portes de Rennes.
Dans une copropriété de 2013 très bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, en excellent état, aucun travaux à prévoir !
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial.
L’entrée dispose d’un placard et d’un cellier pratique pour le rangement.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le balcon orienté sud offre un espace agréable pour vos moments de détente.
L’appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives, 1 en sous-sol sécurisé et 1 en extérieur.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Copropriété calme, bien tenue et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports.
Thorigné-Fouillard, une commune recherchée à seulement quelques minutes de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1886283 - Réf Superimmo : ANVXZV72X
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 810 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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