Vente appartement 340 000 €

67,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT TYPE 3 - À VENDRE - THONON
À vendre en exclusivité, à Thonon-les-Bains, en hyper centre ville, appartement type 3 de 67.40 m² rénové avec goût. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur bénéficie d'une belle vue sur le lac et les montagnes, son exposition traversante en fait un F3 particulièrement lumineux.
Vous profiterez d'un spacieux salon-séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, deux salles de bains et dressings. Le balcon orienté sud permet des déjeuners en extérieur et enfin un parking couvert et une cave seront à votre disposition.
Les nombreux atouts de cet appartement en font un bien parfait!
Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais
DPE réalisé le 15/10/2025
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre :1240€ et 1720 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nb de lot : 86 répartis en 6 bâtiments.
Charges annuelles : 2316.33 € (eau chaude, eau froide et chauffage compris)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 316 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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