Vente appartement 499 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Suresnes (92150)

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: Situé rue de Verdun, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 75m² pondérés : 67m² Carrez, avec 15m² de JARDIN et 10m² de TERRASSE, soit 92m² de surfaces totales se trouve en rez-de-jardin, dans un véritable écrin de verdure.
À proximité immédiate des commerces, du tramway T2 et à la limite de Puteaux, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour orienté sud-ouest avec une cuisine à aménager selon vos envies (30m² de pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain de 5m² et d’un WC séparé. Chaque pièce donne sur le jardin, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et un cadre de vie agréable. Une CAVE et un PARKING en sous-sol complète ce bien.
Ses atouts : un appartement fonctionnel, lumineux, avec un extérieur rare, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Le bien bénéficie également d’un bon classement énergétique et d’un chauffage urbain CPCU performant.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
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Visite virtuelle disponible sur demande.
Je pratique l’inter-cabinet et suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.37€ par mois (soit 2236.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 7 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 236,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ANNE-CHARLOTTE BORIE - IAD

Siren : 947524179 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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