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Vente appartement 239 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sonnaz (73000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sonnaz (73000)
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- 3 567 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – SONNAZ - En exclusivité, découvrez cet agréable T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, entièrement rénovée en 2022. L'appartement bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 120 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aménageable (BBQ, plantations, détente).
Caractéristiques principales :
• Superficie : 64 m²
• Rez-de-jardin avec terrain privatif 120 m²
• Cave + place de parking (pas de garage)
• Rénovation complète en 2022
• Chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries bois double vitrage, isolation renforcée
• DPE : A / B
• Fibre optique installée
• Appartement actuellement loué 1 200 €/mois – disponibilité prévue février 2025
Localisation & commodités :
• Proximité immédiate RD 991
• 700 m du parking relais de l'agglomération de Chambéry (transports fréquents)
• 400 m de l'école maternelle et primaire de Sonnaz
• 5,6 km du péage autoroutier A43
• Secteur calme, recherché et résidentiel
Copropriété :
• Petite copropriété de 3 appartements, récemment créée, avec très peu de charges.
• Deux logements ont déjà été acquis par les locataires en place.
Visites :
• Visites sur rendez-vous à partir de fin novembre.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.926510
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340937551652 - Réf Superimmo : ANVXZOFRL
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 227 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 67 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 422 037 7 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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