Vente appartement 239 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seclin (59113)

iad France - Catherine Richart vous propose: SUBLIME APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON - IDÉALEMENT SITUÉ A SECLIN
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 3, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve à Seclin. Avec une surface de 67.25m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau chez-soi confortable et pratique.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie comprenant le salon et la cuisine ouverte. Ce dernier espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous apprécierez le confort du balcon qui vous offrira un lieu de détente en plein air, parfait pour profiter des beaux jours.
La résidence dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez ainsi bénéficier de la fibre optique, d'un ascenseur, de l'accès PMR. De plus, la résidence est entièrement clôturée pour une tranquillité absolue.
Vous disposerez également d'une place de parking et d'un box privatif pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Seclin, cet appartement neuf est proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un appartement neuf et moderne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Richart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 843842865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CATHERINE RICHART - IAD

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