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Vente appartement 173 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-Blangy (62223)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-Blangy (62223)
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- 2 582 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florent Devred vous propose: Appartement 67 m² à Saint-Laurent-Blangy.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement positionné pour offrir à ses résidents un cadre de vie paisible et pratique.
L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une agréable cuisine, et d'un lumineux séjour ouvrant sur une exposition plein sud. Cette orientation vous garantit une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Situé au sein d'un bâtiment de 3 étages construit en 2007, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Les équipements incluent un accès à la fibre optique, un ascenseur pour un accès aisé, une vmc, ainsi que des éléments de sécurité tels qu'un digicode et un interphone visio. De plus, un parking privé est inclus, une place réservée en extérieur et une place réservée en sous-sols vous garantissant une place de stationnement en toute sérénité.
La résidence est proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades relaxantes.
Cadre de vie paisible idéalement situé entre les places d'ARRAS, la gare TGV ainsi que l'accès A1.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1878631 - Réf Superimmo : ANVX1018TV
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 2 582 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 092 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 290 m² | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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