Vente appartement 335 000 €

67,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

À deux pas du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale de trois étages.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le coin nuit propose deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Les plus : une place de parking privative extérieure, un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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