Vente appartement 378 000 €

67,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

EXCLUSIVITÉ !! SAINT-JULIEN-EN-GENEOIS - Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé à 150 mètres de la douane de Perly dans une copropriété récente et de très bon standing. L'appartement est composé d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur le balcon/terrasse de 14m², deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.A proximité des transports, commodités et douane, cet appartement sera vous séduire par sa proximité avec la Suisse. Une cave ainsi qu'un garage/box fermé viennent compléter ce bien.Visite virtuelle : : 384 000 €DPE : classe D Taxe foncière : 947.25Informations Risque et Pollution : de lots de copropriété : 73 dont 24 lots principaux.Charges annuelles 2702.78 Euros. (comprenant charges générales , chauffage et eau chaude)Honoraires à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 5 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 703 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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