Vente appartement 430 000 €

67,46 m²

7 pièces 7 p

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

DUPLEX CENTRE VILLAGE
Au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d’une petite copropriété de charme.
Idéalement situé en plein centre du village, il offre une vue privilégiée et absolument unique sur l’église de Saint-Gervais et le Mont Joly.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace salon, chaleureux et convivial, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L’appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisent parfaitement le lieu.
En annexe, une grande cave complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de montagne souhaitant disposer d’un espace pour stocker skis, vélos ou matériel de randonnée.
Un duplex au charme indéniable, alliant authenticité alpine, confort moderne et emplacement d’exception.
Un bien rare sur le marché de Saint-Gervais-les-Bains.

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Consommation d'énergie

Consommation 642,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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