Vente appartement 72 000 €

67,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert,
Mickaël vous propose,
A Saint-Etienne, secteur Centre Deux, proche du centre commercial, des lignes de bus et du tram, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
L'immeuble est idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, visiophone et un gardien.
Venez découvrir cet appartement lumineux, de trois pièces, situé au dixième étage.
Il est composé d’une entrée de 9,36 m² munie d’un placard de rangement de 1,73 m² et d’un dégagement de 2,3 m².
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 9,71 m².
Un séjour spacieux de 19,46 m² avec un grand balcon de 8,54 m².
Deux chambres de 9,88 m² et de 9,8 m² dont une avec un placard de rangement de 0,79 m².
Une salle de bain comprenant une arrivée d’eau, une baignoire, une vasque et un miroir de 3,83 m².
Un W.C séparé de 1,31 m².
Sur une double orientation Ouest-Nord,
Les fenêtres sont avec des volets roulants.
Le type de chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs et des répartiteurs de consommation.
L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
Ce bien est actuellement non loué et vendu avec une cave et un garage en sous-sol protégé par un portail électrique.
Prix : 72 000 €
Surface carrez : 67,9 m²
DPE : E
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par trimestre : 661,95 €
Taxe foncière 2025 : 1513 €
Nombre de lots : 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 1 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 647,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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