Vente appartement 89 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

ST ETIENNE NORD- PLACE MASSENET
A proximité de toutes les commodités- Les commerces et le tram au pieds de l'immeuble lui procure une attractivité indéniable. Le centre ville est relié à moins de 10min.
Locataires en place depuis 2006 et à jour de loyer. Cet investissement vous assure un revenu stable et régulier avec une locataire installée depuis longtemps et qui souhaite rester en place.
En cas de départ futur, le secteur de ce bien est très attractif de par sa proximité avec l'hôpital Nord et de sa forte demande locative. fort potentiel.
Loyer CC: 7838€/an
Rendement brut 8,7%
Situé en étage élevé, avec ascenseur.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité maximale et d'une vue dégagée sans vis à vis.
Le spacieux hall d'entrée distribue une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain (toilettes indépendants).
Chaque pièces dispose d'un accès aux BALCONS.
Le bien est vendu avec une cave et un garage, ce dernier est un véritable atout sur le secteur.
Visite et renseignement Mme JACQUEMONT Sylvia O650259573

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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