Vente appartement 167 800 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

Opportunité Orpi Saint-Brieuc !
Saint-Brieuc Hyper Centre – Très bel appartement T3 avec balcon, parking et grenier
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m² environ, lumineux et en excellent état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon de 13 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Classe énergétique C
Les atouts de ce bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Parking privé en sous-sol
- Grenier privatif
- Chauffage individuel au gaz
- Emplacement exceptionnel – tout à pied, commerces, transports et centre-ville
Valeur locative estimée : entre 750 € et 800 € CC
Coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme, confort et situation idéale en centre-ville !
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc
Tél. : 02 96 60 73 880
Mail :
Surface : 67 m² environ
Prix du bien : 167 800 €
Prix du bien hors honoraires : 162 000 €
Honoraires TTC forfait : 7 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/062025
Référence agence : 864

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Prix de vente : 167 800 €	Prix au m² : 2 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an	Taxe foncière : 978 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

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