Vente appartement 172 000 €

67,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Proche de la plage et du centre-ville de Royan, appartement traversant de 67,36 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 50. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Un cellier situé en rez-de-chaussée lui est également associé. Son emplacement est parfait pour toute type d'occupation : 400 m de la plage de la Grande Conche, 50 m des commerces et 250 m de la gare multimodale. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530.6 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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