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Vente appartement 71 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 1 060 €/m²
- Exclusivité
- 9ème étage avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un appartement T3/4 , lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, possibilité 3, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT !!
Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt !
Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à aménager à votre guise avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de douches, 2 chambres, possibilité 3, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général.
Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne : 1 | Cave : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 7 m²Un séjour-salon de 22 m²Une cuisine de 9 m²Un cellier de 2 m²Une chambre de 10 m²Une chambre 10 m²Une salle de douches Un WCInformations techniques et atouts du bien :
Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | Cave | Nombreux rangements | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur |
Cet appartement peut être loué 530€+ 150 € de charges, soit un total de 680 € mensuel
Taxe foncière : 1280 €
Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Nombre de lot vendu : 3
Nombre de lots dans la copropriété : 204
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : MIGNON1059 - Réf Superimmo : ANVXZZBIM
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| Prix de vente : 71 000 € | Prix au m² : 1 060 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 268 € / an | Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 9ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 204 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 299 € / an
Maximum :
1 759 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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