Vente appartement 395 000 €

67,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romainville (93230)

L'agence CERES IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces de 67,5 m², situé à 2 pas de la mairie, au sein de la très appréciée résidence CONFIDENCE à Romainville.
Idéalement placé, à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 11 – station Romainville–Carnot, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de tous les services essentiels.
Vous profiterez d'un accès rapide au Monoprix, à l'Auchan Supermarché, à la mairie, à l'église et à de nombreuses commodités du centre-ville, le tout accessible en quelques minutes à pied, facilitant véritablement le quotidien.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un double salon séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.
La résidence, récente et bien entretenue, met à disposition un parking à vélos ainsi qu'une agréable terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Pour les familles, l'adresse est idéale grâce à la proximité immédiate de l'École maternelle Charlie Chaplin, de l'École élémentaire Gabriel Péri et du Collège Pierre André Houel,
tous accessibles à quelques minutes à pied.
Se plus le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), ce qui en fait un bien économique, confortable et conforme aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.
Lumineux, fonctionnel, calme et parfaitement situé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, recherché et parfaitement adapté aussi bien à une famille qu'à un investissement de qualité.
Pour le découvrir et organiser une visite, contactez sans attendre l'agence CERES IMMOBILIER. Bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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CÉRÈS IMMOBILIER

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