Vente appartement 209 950 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits EXCLUSIVITE - RENNES Pont Saint Hélier / Début Rue Adolphe Leray au calme au troisième et dernier étage sans ascenseur, appartement T4 en bon état d'environ 66.2 m² offrant une double pièce de vie exposée sud, cuisine avec loggia, 2 chambres (possibilité 3 chambres + salon), salle d'eau, WC, cave, local vélo et parking privatif ACCES RAPIDE LA GARE ET AUX COMMODITES (pharmacie, carrefour city, restaurant, bus, et gare) prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 209 950 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an	Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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