Vente appartement 760 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Liberkeys vous propose, au cœur du 3e arrondissement de Paris, un appartement traversant triple exposition (sud-est ouest) de 66,62 m² (loi Carrez) situé au 4éme étage sur 5, sans ascenseur, offrant un cadre de vie authentiquement parisien, au pied des commerces de bouche, restaurants et espaces culturels emblématiques. Niché dans la rue Rambuteau à proximité immédiate du Centre Pompidou et de l'effervescent quartier du Marais, et la qualité de son environnement, idéalement desservi par la station de métro Rambuteau à moins de 200 mètres.
Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant est agencé pour maximiser chaque espace : une entrée de 5 m² distribue une pièce à vivre lumineuse de 30 m²( salon et salle à manger ), une cuisine classique fonctionnelle de 4 m². un espace bureau de 11 m², une chambre attenante à une salle de bain donnants sur cour. Un emplacement vélos complète ce bien, (transports, écoles, commerces de proximité, marchés, espaces verts).
Charges de copropriété : 483 € par trimestre. Taxe foncière annuelle : 1275 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 11 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an	Taxe foncière : 1 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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