Vente appartement 585 000 €

67,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Paris IIe - Trois pièces à rénover - Beau potentiel -
Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Sainte-Apolline (Métro Strasbourg-Saint-Denis), au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue, un appartement de 3 pièces, à rénover, d’une superficie loi Carrez de 67.75 m².
Très bien situé, à proximité des commerces et bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE D), il se compose d'une entrée desservant : un salon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Une cave vient en complément de ce bien qui plaira aux amateurs du quartier en recherche d’un lieu de vie à rénover à leur goût et proposé à un prix raisonnable.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels.
Copropriété incluant 12 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : D (226 kWh/m²/an). GES : D (49 kgCO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 8 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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