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Vente appartement 810 000 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 12 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
MAISONS DE FAMILLE

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Description

Paris 19? ? Buttes-Chaumont / Laumière Appart de Famille Immobilier vous propose au 9? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1965 avec gardienne, superbe appartement de 66,75 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de 17,18 m² exposée plein sud + 4m2 de balcons. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 35,92 m² lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (12,26 m²), d'une salle d'eau avec WC Possibilité de revenir au plan d'origine avec 2 chambres . Extérieurs : terrasse de 17,18 m² (plein sud), idéale pour déjeuner/dîner balcon supplémentaire de 3,91 m² Annexes place de parking cave Situé venue de Laumière, à proximité immédiate du métro ligne 5, commerces de quartier, cafés, restaurants et à quelques minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont. Atouts majeurs : ? étage élevé ? vue dégagée, luminosité ? grande terrasse plein sud ? parking + cave (rare dans le secteur) ? gardienne dans l'immeuble ? quartier vivant, commerçant, à 2 pas du parc ? immeuble de 1965 Charges de copropriété : env. 500 euros/mois Taxe foncière 2025 : 1 688 euros Bien recherché dans un emplacement prisé du 19? : à visiter rapidement. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : CDLAUMIERE - Réf Superimmo : ANVX101MSG
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 12 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (9ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1965Gardien
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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