Vente appartement 695 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Paris 16ème, Auteuil
L'Agence de l'Empereur vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de 67 m2 situé au premier étage avec ascenseur. L'entrée, spacieuse, se prolonge vers le séjour de 20 m2, très lumineux. Actuellement deux chambres de 13,80 m2 et 14 m2, dont une sur jardin et la seconde que vous pourrez facilement décloisonner sur la pièce principale si vous le souhaitez, et une salle de bain. La cuisine aménagée est indépendante, elle profite d'un petit espace extérieur de type loggia. L'appartement a été entièrement repeint mais demande quelques travaux de remise au goût du jour. Un superbe parquet d'origine en chêne massif sert de fil conducteur dans toutes les pièces sèches. Ce bien est pourvu d'une chaudière individuelle récente (2021), au gaz de ville, vous donnant toute latitude de gérer vos dépenses en ce qui concerne le chauffage. Le compteur électrique a été remplacé récemment également. Le ravalement a été réalisé en 2017 et la cage d'escalier rénovée en 2019.
L'appartement est situé sur une voie secondaire calme dans un quartier résidentiel recherché, doté de commerces de proximité ainsi que de très bons scolaires publics et privés. S'agissant des transports en commun, on trouve la station 'Mirabeau' (métro 10) à environ 300 mètres ainsi que la station 'Eglise d'Auteuil' et les lignes de bus 62 et 72 desservent le secteur avec des arrêts principalement localisés avenue de Versailles. Pour le côté pratique, une cave au sous-sol. Charges courantes : 250 € par mois

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 10 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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