Vente appartement 165 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement quatre pièces lumineux de 67 m² avec un balcon.
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au deuxième d'un immeuble de six étage avec ascenseur, il se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux; salon et salle à manger pouvant être recloisonné pour avoir une troisième chambre.
Deux chambres dont l'une avec balcon.
Une cuisine indépendante équipée.
Une salle de bains, WC, placards.
Chauffage collectif, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique.
Possibilité de se garer au sein de la copropriété et d'acquérir un garage en sus.
Une cave complète ce lot.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 100 lots et avec des charges annuelles de 2628€ pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d’Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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