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Vente appartement 147 000 €
67,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
67,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 172 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – ORLÉANS
À seulement quelques minutes de la ligne B du tramway, venez découvrir ce bel appartement de 67,68 m² situé au 3ème étage.
Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon pour profiter des beaux jours, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un grenier, de deux chambres et d’une salle de bains.
Un box fermé vient compléter ce bien.
Entièrement rénové et décoré avec soin, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Sa situation idéale, proche du tramway, vous permettra de rejoindre l’hypercentre d’Orléans en toute simplicité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 3, 60, 25 et 4 ainsi que la ligne de tramway B (Grand Villiers) juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, quatre épiceries, une supérette et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Arc Immobilier by KW vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 4412 - Réf Superimmo : ANVXZKX6W
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 106,04 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Balcon | 1 wc |
| Copropriété de 82 lots | Procédure en cours : malfaçons avec l'entreprise qui a effectué le ravalement en 2014 les copropriétaires veulent faire marcher la décénnale de |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
02 38 72 71 43
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