Vente appartement 93 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

Idéal investissement locatif, appartement de 67 m², 3 chambres, avec balcons, système de climatisation réversible NEUF. Composé d'un séjour avec cuisine équipée de 27m², une salle d'eau et 3 chambres avec placards. À l'extérieur, le bien vous offre 2 balcons totalisant 8.65m². Nombreux rangements, cuisine entièrement équipée récente, électricité aux normes, double vitrage. Vendu avec une cave. Loué 560 € CC. Charges de copropriété de 1300 € annuelles comprenant le chauffage. Copropriété de 563 lots dont 241 habitations.
DPE : D (161kwh/m²/an) GES : D (47kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1310 € à 1830 €.
Prix de vente : 93 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 563 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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