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Vente appartement 348 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 5 194 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Sandrine HELLALI - iad

Sandrine HELLALI - iad

11 avis
06 66 79 66 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Hellali vous propose: 'OPPORTUNITE' à saisir rapidement.
Appartement de 67m², situé en centre-ville de Noisy-le-Grand, quartier prisé, à moins de 8 min (à pied) du RER A, à 5 min (à pied) des commodités (marché, commerces, restaurants, cinéma le Bijou, Théâtre Espace Michel-Simon, la poste centrale, le centre aquatique Les Nymphéas, etc...)
Il se compose : entrée (avec placard), cuisine aménagée et équipée ouverte, séjour donnant accès au balcon, salle d'eau, WC, 2 chambres dont une transformée en salon et donnant également accès au balcon.
Pour compléter ce bien, double vitrage, Exposition Sud-Est, des espaces joliment décorés, un appartement très bien entretenu, séjour lumineux, en sus un double box en sous-sol (32,40m2), offrant des espaces de stockage supplémentaires.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.
Disponible 7j/7
* A SAVOIR *
Je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur'
Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ?)
Contactez-moi pour m'en faire part et connaître la procédure…
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1797772 - Réf Superimmo : ANVXYWS9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 387 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 3,3%

348 000 €
27 juin 2025
359 900 €
Localisation
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SANDRINE HELLALI - IAD

Siren : 800588428
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