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9
Vente appartement 470 000 €
67,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
67,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 013 €/m²
- Avec ascenseur
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC EXTERIEUR.
Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 3 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable
Situé au rez-de-chaussée avec entrée privative, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs atypiques.
Il se compose :
d'un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse,
d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée,
d'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains,
d'une salle de bains avec double vasque,
de deux chambres avec dressing, chacune prolongée par sa terrasse privative.
Deux places de parking en enfilade et une cave complètent ce bien.
Les atouts :
Entrée indépendante, rare en résidence,
Trois terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables,
Appartement fonctionnel avec rangements,
Résidence recherchée, calme et sécurisée, proche des commerces, des bords de Marne et des transports.
Un bien unique qui allie confort, originalité et praticité au coeur de Nogent-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA8542-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUEHL
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 7 013 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Cave |
| 3 terrasses | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 651 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2022.
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