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Vente appartement 160 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Rémi Naudet - iad

Rémi Naudet - iad

8 avis
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Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: À vendre – Appartement T3 de 67 m² – Résidence sécurisée, 8 rue du Grand Camargue, Nîmes
Situé dans un secteur recherché de Nîmes, au sein d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 67 m², au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur) et exposé plein sud.
L’appartement se compose d’un spacieux salon doté d’un placard intégré et ouvrant sur un balcon plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine semi-ouverte et équipée s’accompagne d’une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou de rangement.
Côté nuit, deux chambres avec placards et une salle d’eau rénovée complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.
Les plus :
•Climatisation réversible
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Parking privé au sein de la résidence
•Cave privative
Localisation : Rue du Grand Camargue – à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un emplacement pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.32€ par mois (soit 1623.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1881854 - Réf Superimmo : ANVXZTVUF
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 623,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
1 balconChauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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