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Vente appartement 170 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 2 537 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/13 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF !!! Dans une résidence calme , sécurisée et arborée venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 68 m2 traversant lumineux .Vue panoramique et sans vis à vis .
Actuellement loué ,il est situé au 6ème étage avec ascenseur.
Il se compose d' une entrée avec rangements intégrés , une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 20 m2 donnant sur un balcon filant , puis un couloir mène à l'espace nuit avec ses 2 chambres , sa salle de bain / buanderie, wc indépendant et d'autres espaces de rangements.. Sols en parquet et carrelage pour les pièces d'eau
Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien
Proche de toutes commodités dans un secteur dynamique idéal pour une famille . 3 lignes de Bus 114,203, 214 au pied de la résidence (vers RER A Neuilly plaisance et E gagny).
Parking gratuit visiteurs à disposition.
les charges 290 € /mois comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien.
Loyer actuel : 1100€/mois HT soit 7,8% de rentabilité brute (4,9 % rentabilité nette)
Cette annonce référence 303448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE LE COQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81837378900010.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 303448 - Réf Superimmo : ANVXZU9P3
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/13 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1977 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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