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Vente appartement 245 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julie Bobin - iad

Julie Bobin - iad

59 avis
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Description

iad France - Julie Bobin vous propose: EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - RÈNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE !
Venez découvrir ce joli T3 au premier étage sans ascenseur d'une copropriété bientôt entièrement ISOLÉE PAR L'EXTÉRIEUR AU FRAIS DE LA PROPRIÉTAIRE ACTUELLE.
Il offre une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un dressing.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
SES ATOUTS : appartement très lumineux, rénové et au goût du jour, exposition Sud/Ouest, proximité immédiate transports, écoles et commerces, très prochainement parfaitement isolé.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.73€ par mois (soit 2312.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900218 - Réf Superimmo : ANVXZZIRP
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 312,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 323 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 167 € / an
Maximum : 1 579 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 911523066
59 avis clients
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