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Vente appartement 222 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44200)
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- 3 313 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ile de Nantes, ce T3 au 1er étage avec ascenseur et garage offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, transports, services. Idéal pour profiter de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible.
Cet appartement dispose d'une grand balcon orienté Sud/Ouest, offrant une agréable vue sur le jardin, créant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des invités et le garage en sous-sol offrent praticité et sécurité aux résidents, répondant à leurs besoins en termes de stationnement.
À l'intérieur, la distribution de l'espace est bien pensée et comprend une entrée avec placard, une cuisine avec accès au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour aisément, un séjour lumineux sur balcon, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains. L'orientation côté jardin apporte une ambiance paisible et naturelle à chaque pièce, créant un véritable cocon de sérénité au cœur de la ville.
Local vélos.
Les charges comprennent l'eau et le chauffage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 190079 - Réf Superimmo : ANVXZ6CTF
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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