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Vente appartement 239 900 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 581 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Arnaud Boucheteil - iad

Arnaud Boucheteil - iad

23 avis
06 58 84 27 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À NANTES, QUARTIER CANCLAUX/MELLINET, appartement lumineux de 3 pièces de 67m3 environ, au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété récente de 2001, sécurisée et bien entretenue (état extérieur et intérieur de la copropriété en bon état). Cet appartement est parfaitement situé : proche des commerces, des écoles, proche des transports en commun (Gare Maritime, Tram ligne 1 – arrêt 'Du Chaffault' à 3 min à pied et Bus ligne C1 – arrêt 'St Aignan' à 3 min à pied) et accès rapide à la gare SNCF et au centre-ville. Cet appartement comprend : un hall d’entrée avec rangements. Un grand séjour donnant sur un balcon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un coin nuit qui se compose de : 2 chambres, une salle de bain et 1 WC séparé. 1 double place de type box complète ce bien. Chauffage individuel électrique, fibre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.46€ par mois (soit 1481.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1874366 - Réf Superimmo : ANVXZQGI7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 481,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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