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Description

Idéalement situé en plein coeur de Muzillac, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement T3 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Les atouts de ce bien : Une entrée accueillante avec trois grands placards intégrés, offrant une solution de rangement optimisée dès l'arrivée. Une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Deux spacieuses chambres de plus de 13 m², idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un espace bureau confortable. Une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 6638AM - Réf Superimmo : ANVXYJ60N
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Caractérisques
Prix de vente : 186 025 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 930 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 11 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,33 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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