Vente appartement 86 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34080)

APPARTEMENT A VENDRE à MONTPELLIER (34)
Descriptif du bien :
-Appartement de type T3 d'une surface habitable de 67,60 m². Au 5ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cave, une place de stationnement.
Vendu meublé, actuellement loué (deux colocataires) loyer net par locataire 390€ + 95€ de charges (comprenant eau + chauffage). Charges locatives 520€ / trimestre. Idéal pour investisseur, excellente rentabilité.
Tram au pied de l'immeuble : Ligne 1 arrêt St Paul, place de parking.
Chauffage :
L'ensemble est chauffé des radiateurs chauffage central commun, la production d'eau chaude est faite par une chaudière.
Situation géographique & Environnement :
-Situé dans quartier populaire de Montpellier (La Paillade), ville de +/- 250 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, facs, cinéma, etc…Proche centre commercial Saint Paul
Taxe foncière 1 690€
Taxe habitation 0 € - Exonéré
Prix : 86 000 € (honoraires charge vendeur)
DPE : D 225 - D 45
EV Immobilier
Philippe GIRAUD
+33(0)6 59 37 19 34
RSAC 412 566 887 Montpellier

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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