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Vente appartement 200 000 €
67,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 948 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ELIOS GROUP IMMOBILIER

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Description

Dans une résidence moderne construite en 2009, dans le quartier de Près d'Arènes, venez découvrir ce T3 prêt à vivre, idéal pour un premier achat.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 67,85 m² vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 28 m² ouvert sur une agréable terrasse où vous pourrez aisément déjeuner à quatre, ainsi que d'une grande chambre de près de 12 m² et d'une seconde chambre équipée d'un placard.
Côté confort, rien ne manque : climatisation, double vitrage, WC séparé, salle de bains confortable, et un chauffe-eau thermodynamique solaire alimenté par les panneaux photovoltaïques de la résidence.
Ce bien s'accompagne également d'un garage fermé en sous-sol de 13 m².
À proximité immédiate des commerces, des services, et à quelques minutes d'une ligne de tram, cet appartement est un vrai cocon urbain alliant sérénité et praticité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 576 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1296-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZZ2CY
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 948 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

67,85 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2009Gardien
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 576 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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