Vente appartement 350 000 €

67,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Appartement T3 de 68 m² – Port Marianne, Montpellier
À vendre – Appartement T3 de 68 m² – Avec terrasse, Port Marianne, Montpellier
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, récente et sécurisée (livrée en mars 2018), cet appartement en excellent état propose des prestations de qualité et un cadre de vie recherché.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine équipée
- Deux chambres avec placards
- Un couloir avec dégagement
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- Une terrasse privative de plus de 16 m² accessible depuis le séjour
Le chauffage est collectif et l'immeuble dispose d’un ascenseur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 134 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur ainsi que des parties communes.
L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : nouveau pôle commercial Palomaya, services, espaces verts et vie de quartier agréable.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied :
- École maternelle et primaire Joan Miro
- École primaire André Malraux
- Collège Port Marianne
Accès facile aux lycées et universités via les transports en commun
Transports :
- Arrêt de tramway Pablo Picasso, Millénaire et Mondial 98
- Lignes de tram 1 et 3 reliant Odysseum, Mosson, Pérols, Juvignac, la gare Saint-Roch et le centre-ville
- Accès rapide à l'autoroute et à la route des plages
En résumé : Confort, sécurité, emplacement stratégique… Tout est réuni pour vous simplifier la vie et vivre sereinement à Montpellier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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