Vente appartement 219 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d’une résidence sécurisée. Ici, rien n’est à refaire, tout est prêt à vivre.
Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour.
À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien.
Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence.
En bas de l’immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche.
Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 - SAFTI – PASQUIER Florence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENCE PASQUIER - SAFTI

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