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Vente appartement 224 500 €
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
67 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Melun (77000)
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- 3 351 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement de 2018 situé à MELUN.
Idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire à deux pas de l'académie militaire de la gendarmerie et du lycée Saint-Aspais ainsi qu'à proximité des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 52 logements sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 67,20 m² vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant , trois chambres dont deux avec placard intégré ainsi qu'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et les trois chambres.
Vous bénéficierez également d'un box privatif en sous-sol.
Les ++ Bien sous garantie décennale, NORME RT 12 et PMR, interphone, fibre raccordée, espace extérieur privatif, copropriété sécurisée !
Charges de copropriété de 935 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces vert.
Une visite s'impose !!!
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 287386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 224 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 103
Charges prévisionnelles annuelles : 3 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 287386_1 - Réf Superimmo : ANVXZNU3B
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| Prix de vente : 224 500 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage - Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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06 52 63 33 63
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