Vente appartement 229 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Fiche Id-SUP177762 : Dans une résidence de 2010 calme et bien entretenue, face au lycée Artaud à Marseille 13ème, venez découvrir cet appartement clé en main de 67 m², au 3e et dernier étage, avec une belle terrasse de 20 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une jolie salle d’eau moderne et un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement la terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun : métro, bus), et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers L2,A50.. A VISITER SANS TARDER!!!..Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours!!! 229000 euros dont 9000 euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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