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Vente appartement 128 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 1 910 €/m²
  • Étage 2/4
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
FRÉDÉRIC JOLY - BSK Immobilier

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Description

À VENDRE - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RÉNOVÉ - MARSEILLE 13e
Idéal investisseurs ! Loyer à 830 euros par mois, garantie Visale , rentabilité de 9 % Cet appartement de 67 m², entièrement rénové, est situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux et convivial.. Il dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des locataires, ainsi que d'une cuisine moderne à équiper selon vos envies. Grâce à ses doubles vitrages, l'appartement offre un excellent confort thermique et acoustique. Avec un DPE classé D, il bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Cet appartement présente une très forte rentabilité locative, en faisant une opportunité parfaite pour un investissement sécurisé et rentable.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, il bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commodités du 13ᵉ arrondissement.
Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
N'attendez plus pour visiter cet appartement , parfait investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 269173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 181
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 269173 - Réf Superimmo : ANVXXPUOU
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 caveBalcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
1 wcCopropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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