Superimmo
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Vente appartement 308 000 €
67,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • Sous compromis
  • 4 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Ac'com Immobilier

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19 avis
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Description

AC’COM IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un élégant 3 pièces, niché au cœur du quartier recherché de Saint-Julien (12ème arrondissement de Marseille), dans une résidence fermée et haut de gamme de seulement 16 appartements. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 67m2 conjugue élégance et confort absolu.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 32m2, baignée de soleil grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle-à-manger convivial, lui-même prolongé par une vaste terrasse d’angle, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit, vous offre deux chambres avec placards aménagés, donnant accès à un jardinet calme et végétalisé. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des WC suspendus séparés, et des prestations de standing (vidéophone, Chauffage/clim réversible gainable, volets roulants électriques encastrés, etc…) complètent ce tableau d’exception.
Une cave et un parking privatif en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception mais également, le luxe rare d’une piscine à débordement, exclusivement réservée aux 16 copropriétaires, offrant un véritable air de vacances toute l’année.
Un lieu de vie harmonieux, alliant confort et modernité... À découvrir sans attendre
Copropriété : 16 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 3980€ (eau, chauffage-clim par pompe à chaleur, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts et piscine)
Taxe foncière : 1718€/an
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 710€ et 1020€ (DPE EN COURS)
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : APPT13012 - Réf Superimmo : ANVXZD3VD
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 4 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 2010Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 837940410 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000211
19 avis clients
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