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Vente appartement 210 000 €
67,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
67,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 123 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence calme et bien exposée, découvrez ce très agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée, procurant un confort de vie rare sur le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 42 m², idéalement pensée pour recevoir ou profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit propose deux chambres confortables, de 11 m² et 10 m², donnant toutes deux sur un jardin privatif de 29 m², véritable bulle de verdure. Une belle salle de bain, fonctionnelle et en excellent état, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : ? Double vitrage PVC dans tout l'appartement ? Cave privative ? Résidence calme et agréable Un bien complet, propre, fonctionnel, et offrant de très splendides espaces extérieurs, une opportunité rare sur le secteur. Prix : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Bien soumis à la copropriété (186 lots dont 62 lots d'habitation), charge annuelle de 1526 euros (soit 127 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860? euros à 1230? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 26/11/2025. DPE : C/GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1526.48 euros.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1353 - Réf Superimmo : ANVX100J0Y
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 3 123 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 526,48 € / an | Taxe foncière : 1 494 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 29 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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