Vente appartement 53 000 €

67,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

A vendre, appartement 5 pièces situé au 3e étage sans ascenseur, situé dans un quartier calme et proche des commerces et transports. idéal pour investisseurs
Caractéristiques :
- surface : 67,35m2
- disposition : 3 chambres, séjour, cuisine séparée
- sanitaires : WC séparés
- extérieur : 2 balcons
- sous-sol : 1 cave
- locataire en place : rentabilité assurée
Le Syndic prévoit des travaux entre juin 2026 et juin 2027 pour un montant total de 25000€ ou 87€ par mois sur 20 ans, comprenant l’isolation totale, changement des fenêtres (double vitrage et huisseries PVC) et volets, chaudière, mise en place de robinets thermostatiques.
En 2024, les frais annuels de Syndic s’élevaient à 2322€ dont 1919€ ont été re-facturés aux locataires (eau, électricité et fioul collectif - entretien jardin -maintenances diverses…) laissant 403€ à la charge du propriétaire.
Prix : 53 000€
Pour plus d’information ou organiser une visite, contactez-moi au 06 99 79 51 33 Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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