Vente appartement 465 900 €

67,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

COUP DE COEUR de l’agence ! Situé à MAISONS-ALFORT, découvrez ce superbe APPARTEMENT TRAVERSANT de 3 PIÈCES de 67 m2 au 4ème et DERNIER ÉTAGE, avec TERRASSE de 12 m2, BALCON et BOX PRIVATIF.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
À seulement 5 MINUTES du MÉTRO ligne 8, 10 minutes du centre-ville et 13 minutes de la gare, ce bien rare bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. La copropriété, TRÈS BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE, offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Cet appartement TRAVERSANT, parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité et son confort moderne :
Une entrée avec GRAND PLACARD de rangement
Un SÉJOUR lumineux de 21 m2, climatisé, ouvrant sur une TERRASSE de 12 m2 exposée SUD sans vis-à-vis
Une CUISINE séparée, entièrement équipée, avec accès à un BALCON de 8 m2 donnant sur un parc
Deux chambres au calme, côté parc, dont une avec placard intégré
Une salle de bains moderne
WC séparés
LES PLUS :
Appartement en EXCELLENT ÉTAT : AUCUN TRAVAUX à prévoir
TERRASSE exposée SUD et BALCON avec vue dégagée sur parc
BOX PRIVATIF et LOCAL VÉLO
Copropriété SÉCURISÉE, au CHAUFFAGE GÉOTHERMIE
Fibre, ascenseur, espaces communs entretenus
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et PRÊT À VIVRE, idéal pour une vie de famille confortable ou un couple en quête d’espace extérieur. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1530 €, indexées à l'année 2023. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 287 €/mois TOUT COMPRIS Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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