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Vente appartement 299 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Arnaud BAS - iad

Arnaud BAS - iad

47 avis
06 17 45 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le secteur Paul-Santy / Maison-de-la-Danse, au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Vous profiterez d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses belles prestations et son agencement fonctionnel.
La spacieuse pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et un coin buanderie très pratique.
L’appartement peut être vendu avec un garage fermé en premier sous-sol en supplément.
La copropriété, récente (2009) et sécurisée, dispose d’un agréable jardin commun fermé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1887420 - Réf Superimmo : ANVXZVSHY
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2009Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 154 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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